Feuerwehr Zeist

Eine Feuerwache nachhaltiger gestalten – warum ist das wichtig? Für die Sicherheitsregion Utrecht (VRU) ist die Antwort klar: Zukunftsfähige Gebäude senken die Energiekosten, verbessern das Arbeitsklima und tragen zur Energiewende bei. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Zeist und unserem Partner Unica wurde die Kaserne gasfrei und energieeffizient gestaltet, ohne Kompromisse bei Sicherheit und Einsatzbereitschaft.

„Eine nachhaltige Kaserne bedeutet nicht nur eine niedrigere Energierechnung, sondern auch ein gesünderes Arbeitsumfeld und einen positiven Einfluss auf die Energiewende“, sagt John de Vries, Facility Manager bei der VRU. „Dieses Projekt zeigt, dass Nachhaltigkeit und Funktionalität Hand in Hand gehen können.“ Was als einfacher Auftrag begann – die Kaserne vom Gasnetz zu nehmen – entwickelte sich zu einer innovativen Nachhaltigkeitslösung. Die Herausforderung? Die Realisierung eines energieeffizienten Gebäudes innerhalb der bestehenden Netzkapazität und unter Berücksichtigung strenger Sicherheitsstandards.

Die Herausforderung

Bei der nachhaltigen Gestaltung der Feuerwache in Zeist mussten mehrere Hindernisse überwunden werden:

• Begrenzte Netzkapazität: Der Anschluss konnte nicht verstärkt und erzeugte Solarenergie konnte nicht zurückgespeist werden.
• Strenge Sicherheitsnormen: Die Energiespeicherung in Batterien musste zusätzlichen Sicherheitsnormen entsprechen.
• Keine Bodenspeicherung: Alternativen wie Erdwärmespeicher waren aufgrund der Durchlaufzeit nicht möglich.
• Budget & Effizienz: Die nachhaltige Gestaltung musste nicht nur nachhaltig, sondern auch finanziell realisierbar bleiben.

Durch einen integralen Ansatz und intelligente Technologien konnte Unica zusammen mit der VRU und der Gemeinde Zeist eine zukunftsgerichtete und realisierbare Lösung realisieren. Alle Arbeiten wurden in einer Kaserne durchgeführt, in der der Betrieb rund um die Uhr laufen musste. Teil dieses Ansatzes war es, Einblick in die Flexibilität des Energieverbrauchs zu erhalten. Ein Scan wie der Energiescan Netzengpässe hilft, die Netzkapazität besser abzustimmen und Verbrauchsspitzen intelligent abzufangen.

Die Entscheidung für eine nachhaltige Gestaltung wurde nicht nur durch gesetzliche Verpflichtungen, sondern auch durch eine breitere Vision für zukunftsfähige Immobilien beeinflusst. Die Sicherheitsregion Utrecht setzt auf Energieeffizienz und CO2-Reduktion in ihrem Immobilienportfolio. Die Feuerwache in Zeist dient als Beispiel für andere Kasernen und öffentliche Gebäude. „Eine nachhaltige Kaserne bedeutet nicht nur niedrigere Energiekosten, sondern auch ein gesünderes Arbeitsumfeld und einen positiven Beitrag zur Energiewende“, so John.

Die Lösungen

In enger Zusammenarbeit mit der VRU und der Gemeinde Zeist realisierte Unica einen integralen Ansatz, der zu einer zukunftsfähigen Kaserne führte. Die Maßnahmen:

• Sonnenkollektoren & Energiespeicher: Das Dach wird noch mit Sonnenkollektoren und einem Energiespeichersystem (EOS) 100 kWh ausgestattet, das überschüssige Energie speichert.
• Wärmepumpen: Die bestehende Kühlmaschine hatte 2/3 ihrer Lebensdauer erreicht und wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt. Das Warmwasser wird durch einen Wärmepumpenboiler in Kombination mit Sonnenkollektoren erzeugt und es wurden drei zusätzliche Wärmepumpen zur Heizung installiert.
• Wärmerückgewinnung: Die Belüftung der Ausfahrgarage ist mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. In den Räumen mit variabler Belegung wurde eine luftqualitätsgesteuerte Belüftung angebracht. Die Stockwerke, die außerhalb der Bürozeiten nicht genutzt werden, werden außerhalb der Bürozeiten luftseitig gedrosselt, sodass diese zusätzliche Luft nicht verlagert und konditioniert werden muss.
• Intelligentes Energiemanagement: Ein Energie Management System (EMS) stimmt alle Anlagen aufeinander ab und verhindert unnötige Belastung des Stromnetzes.
• LED-Beleuchtung & Automatisierung: Intelligente Beleuchtung mit Sensoren senkt den Energieverbrauch und erhöht den Komfort.
• Schaltschrankbau: Für die Energieverteilung wurde ein neuer Hauptverteiler durch unsere Schaltschrankbauspezialisten von Unica Building Projects realisiert. In Zusammenarbeit mit Unica Building Services Hoevelaken haben wir diesen vollständig maßgeschneidert entworfen, gebaut und vor Ort angeschlossen. Der Hauptverteiler ist auf die Zunahme elektrischer Anlagen vorbereitet, darunter Wärmepumpen und elektrische Kochvorrichtungen. So sorgen wir für eine zukunftsfähige elektrische Infrastruktur, passend zur nachhaltigen Gestaltung des Gebäudes.

Mit diesen Maßnahmen bleibt die Kaserne betriebsbereit, nachhaltig und kosteneffizient. Da eine vollständige Gasfreiheit noch nicht realisierbar war, bleibt die Heizungsanlage als Backup für die kältesten Tage betriebsbereit.

Das Ergebnis

Die Auswirkungen dieser nachhaltigen Gestaltung sind direkt spürbar:

• 90 Prozent weniger Gasverbrauch: Die Kaserne ist nahezu vollständig gasfrei
• Energieeinsparung ohne Netzverstärkung: Durch intelligente Speicherung wird Spitzenlast vermieden.
• Echtzeit-Einblick in den Energieverbrauch: Ein Dashboard zeigt kontinuierlich die Leistung der Anlagen.
• Besseres Arbeitsumfeld: Intelligente Belüftung und Temperaturregelung erhöhen den Arbeitskomfort